صنعت ساختمان نیازمند مدیریت هوشمند و نگاه خلاقانه است

سعید محمد، نایب رئیس انجمن نخبگان کشور، در همایش تخصصی صنعت ساختمان با اشاره به نقش کلیدی این حوزه در اقتصاد ملی گفت: صنعت ساختمان یکی از صنایع مادر است که با حرکت آن بخش‌های مختلفی چون فولاد، سیمان، تأسیسات و مصالح ساختمانی به حرکت در می‌آیند. با این حال، نگاه سرمایه‌ای به مسکن باعث شده بازار عرضه و تقاضا هیچ‌گاه به تعادل نرسد.

وی افزود: در سال‌های اخیر جهش‌های قیمتی به‌ویژه در سال ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲، خرید مسکن را برای اقشار متوسط و ضعیف غیرممکن کرده و رکود سنگینی در بازار ایجاد شده است. این رکود با عواملی چون شرایط «نه جنگ نه صلح»، ناترازی انرژی و آب، افزایش نرخ ارز، گرانی مصالح و نیروی کار تشدید شده و هم سازندگان و هم خریداران را از بازار دور کرده است.

محمد با تأکید بر اینکه ادامه روش‌های سنتی پاسخگوی این شرایط نیست، سه محور اصلی برای تحول صنعت ساختمان را «مدیریت»، «تأمین مالی» و «فناوری» عنوان کرد. او در بخش مدیریت خواستار سیاست‌گذاری هوشمند، بهره‌گیری از هوش مصنوعی در مدیریت منابع شهری و تمرکز مدیریت زیرساخت‌ها در شهرداری‌ها شد. به گفته وی، ایجاد بانک‌های اطلاعاتی، سیستم‌های پایش هوشمند، توجه به بافت‌های فرسوده و اجرای واقعی سیاست توسعه دریا محور از اولویت‌های این بخش است.

در حوزه مالی، وی ترغیب سازندگان به انبوه‌سازی از طریق ابزارهای مالیاتی، تشکیل صندوق‌های ویژه مسکن، انتشار اوراق مشارکت ساختمانی و هدایت نقدینگی سرگردان کشور به سمت ساخت‌وساز را ضروری دانست. او تأکید کرد: «شرط اصلی موفقیت در تأمین مالی، اعتمادسازی و شفافیت در اجرای پروژه‌ها، تضمین بازگشت سرمایه و حمایت دولت و قانون‌گذار است.»

در بخش فناوری نیز نایب رئیس انجمن نخبگان کشور به ضرورت به‌کارگیری انرژی‌های تجدیدپذیر، مقاوم‌سازی در برابر بحران‌ها، استفاده از ساخت صنعتی و پیش‌ساخته و بهره‌گیری از سیستم‌های نوین مدیریتی مانند BIM اشاره کرد و گفت این اقدامات می‌تواند زمان و هزینه پروژه‌ها را به‌طور چشمگیری کاهش دهد.

محمد در پایان تصریح کرد: «رونق صنعت ساختمان در دوران پسا جنگ و شرایط فعلی بیش از آنکه نیازمند تزریق پول باشد، به سیاست‌گذاری هوشمند، مدیریت نوآورانه، فناوری‌های روز و همدلی دولت و بخش خصوصی نیاز دارد. امیدواریم با پیگیری مصوبات چنین نشست‌هایی، شاهد رونق دوباره این صنعت مهم در آینده نزدیک باشیم.»